Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила подключения воды к дому из центрального водопровода своими руками». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для обеспечения водоснабжения за пределами городской черты можно использовать различные методы: выкапывание колодцев, бурение и обустройство скважин, но самым оптимальным вариантом является подключение частного дома к центральному водопроводу. При проведении данной процедуры не потребуются значительные финансовые вложения и большие объемы проводимых работ, вода будет иметь стабильный напор и проверенное санитарными службами качество.
Заключение договора на подключение к водоканалу
Получив технические условия, собственник должен посетить «Водоканал» и подписать договор на обслуживание. Кроме заявления, необходимо приложить:
- копию паспорта гражданина РФ;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок, заверенные нотариально;
- ситуационный план с привязкой к месту расположения относительно границ и объектов в Калуге;
- топографическую карту 1:500, согласованную с компетентными организациями;
- документ о планируемом объёме потребления воды, а также данные о составе будущих сточных вод;
- сведения о назначении, высоте, этажности дома, а также всех капитальных хозяйственных построек.
Подведение сетей и подключение к водопроводу
При заключении договора «Водоканал» определит перечень условий и мероприятий для фактического подключения, в том числе:
- срок действия условий присоединения — если этот срок будет пропущен по вине заявителя или «Водоканала», придется платить неустойку (расходы лягут на виновного);
- точку подключения с указанием адреса;
- технические требования к объекту заявителю, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, к выполняемым мероприятиям для присоединения (врезки» в водопровод;
- гарантируемый свободный напор в месте подключения (и геодезическая отметка верха трубы);
- разрешаемый отбор объема воды и режим водопотребления (отпуска);
- нормативы по объему сточных вод, нормативы водоотведения по составу сточных вод или нормативы допустимых сбросов;
- требования по установке приборов учета воды и устройству узла учета, техническим характеристикам такого оборудования;
- требования по обеспечению пожарной безопасности, подаче холодной воды для пожаротушения;
- границы эксплуатационной ответственности по сетям «Водоканала» и заявителя.
После заключения договора «Водоканал» будет строить сеть трубопроводов до границы с участком. Естественно, если сеть уже проходит по участку, «Водоканал» только оборудует точку подключения (врезку). Собственник или арендатор обязан выполнить или заказать строительно-монтажные работы в границах участка. Эти работы могут выполнить и специалисты «Водоканала» за отдельную плату.
Для прокладки системы водоснабжения и водоотведения на своем участке нужно заказать проект. Проект можно получить в «Водоканале» или иной проектной организации. Проект будет предусматривать технические требования к монтажным работам и подлежит согласованию в Роспотребнадзоре.
При выполнении работ по прокладке трубопроводов нужно учесть следующие нюансы:
-
на проведение земельных работ нужно получить ордер (разрешение) в местной администрации;
-
даже если работы по проекту осуществляет сторонняя организация, «Водоканал» должен осуществлять технический надзор;
-
для фактического пуска воды должен быть подписан акт о вводе водопровода в эксплуатацию с участием «Водоканала».
Подключение частного дома к центральному водопроводу — последовательность проведения работ
Дом можно подключить к центральной магистрали не дожидаясь получения плана на прокладку трубопровода, есть несколько способов решения данной задачи.
Хотя прерогативой на подключение водоснабжения и врезки в водопроводную магистраль обладает водоканал, которому за полтора-два часа работы придется выкладывать немалую сумму, данные работы можно провести с помощью специалистов в других организациях или наемных рабочих при соблюдении технических условий. Подключение к водоснабжению частного дома должно производиться в следующем порядке:
- Выбирается методика врезания в магистраль, наиболее простым вариантом является использование накладных хомутов на магистрали из пластиковых или стальных труб. Следует отметить, что врезка в трубопровод под давлением, предполагает использование специальных устройств, основанные на методике сверления трубопровода через накладные хомуты.
- Выбирается материал трубопровода, который нужно заказать длиной от точки водозабора до дома, обычно предпочтение отдают легким, прочным и не поддающимся коррозии трубопроводам из полиэтилена низкого давления ПНД.
- Приобретаются необходимые приборы учета и компрессионные фитинги, являющиеся основными элементами арматуры для подсоединения трубопроводной магистрали из ПНД.
Какую трубу и фитинги выбрать
Как отмечалось выше, прокладку трубопровода рациональнее осуществлять при помощи труб из ПНД, которые наиболее распространены. Отличительные особенности данного вида труб следующие:
- Изделия предназначены для подачи холодной воды с температурой от 0 до 40 С.;
- Диапазон максимальных давлений зависит от диаметра и может доходить до 25 атмосфер.
- ПНД трубопровод имеет более низкое гидравлическое сопротивление по сравнению с металлическими изделиями, препятствующее образованию на стенках соляного налета, ила во время циркуляции воды.
- Подсоединение к магистрали и трубам внутри дома происходит с помощью компрессионных фитингов, обеспечивающих простоту монтажа, высокую надежность и герметичность соединения.
- Труба поставляется в бухтах различной длины — это облегчает ее транспортировку и монтаж.
- Срок службы трубопровода из ПНД без потери своих физических и химических свойств составляет около 50 лет.
- В отличие от металлов, синтетические материалы устойчивы к воздействию коррозии и большинства агрессивных химических веществ.
- Полиэтилен низкого давления имеет низкую теплопроводность — это препятствует замерзанию находящейся в трубах воды в холодное время.
- Промерзание труб редко приводит к разрыву — они растягиваются, не теряя при этом своей целостности.
- В настоящее время наиболее распространенные марки — ПЭ80 или ПЭ100, последняя обладает высокой плотностью и используется для монтажа водопроводных магистралей.
Стоимость всего комплекса по наружному водоснабжению зависит от многих факторов, в числе которых и такие:
- длина трассы;
- материал труб;
- глубина заложения – от этого зависит объем земляных работ;
- местных расценок и пр.
Порядок цифр таков:
- проект водоснабжения – 5 тыс. руб.;
- получение тех. условий – 4 -5 тыс. руб.;
- согласования — 12 тыс. руб.;
- стоимость труб, водомера, комплектующих – 5- 10 тыс. руб.
- врезка с платой за присоединение к сети – 15 — 50 тыс. руб.;
- работа экскаватора – 5-10 тыс. руб.;
- прокладка сети (в комплексе) – 1,7 — 2,6 тыс. за 1 пм.
Какую трубу и фитинги выбрать
Как отмечалось выше, прокладку трубопровода рациональнее осуществлять при помощи труб из ПНД, которые наиболее распространены. Отличительные особенности данного вида труб следующие:
- Изделия предназначены для подачи холодной воды с температурой от 0 до 40 С.;
- Диапазон максимальных давлений зависит от диаметра и может доходить до 25 атмосфер.
- ПНД трубопровод имеет более низкое гидравлическое сопротивление по сравнению с металлическими изделиями, препятствующее образованию на стенках соляного налета, ила во время циркуляции воды.
- Подсоединение к магистрали и трубам внутри дома происходит с помощью компрессионных фитингов, обеспечивающих простоту монтажа, высокую надежность и герметичность соединения.
- Труба поставляется в бухтах различной длины — это облегчает ее транспортировку и монтаж.
- Срок службы трубопровода из ПНД без потери своих физических и химических свойств составляет около 50 лет.
- В отличие от металлов, синтетические материалы устойчивы к воздействию коррозии и большинства агрессивных химических веществ.
- Полиэтилен низкого давления имеет низкую теплопроводность — это препятствует замерзанию находящейся в трубах воды в холодное время.
- Промерзание труб редко приводит к разрыву — они растягиваются, не теряя при этом своей целостности.
- В настоящее время наиболее распространенные марки — ПЭ80 или ПЭ100, последняя обладает высокой плотностью и используется для монтажа водопроводных магистралей.
Подведение сетей и подключение к водопроводу
При заключении договора «Водоканал» определит перечень условий и мероприятий для фактического подключения, в том числе:
- срок действия условий присоединения (если этот срок будет пропущен по вине заявителя или «Водоканала», придется платить неустойку);
- точка подключения с указанием адреса;
- технические требования к объекту заявителю, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, к выполняемым мероприятиям для присоединения (врезки» в водопровод;
- гарантируемый свободный напор в месте подключения (и геодезическая отметка верха трубы;
- разрешаемый отбор объема воды и режим водопотребления (отпуска);
- нормативы по объему сточных вод, нормативы водоотведения по составу сточных вод или нормативы допустимых сбросов;
- требования по установке приборов учета воды и устройству узла учета, техническим характеристикам такого оборудования;
- требования по обеспечению пожарной безопасности, подаче холодной воды для пожаротушения;
- границы эксплуатационной ответственности по сетям «Водоканала» и заявителя.
После заключения договора «Водоканал» будет строить сеть трубопроводов до границы с участком. Естественно, если сеть уже проходит по участку, «Водоканал» только оборудует точку подключения (врезку). Собственник или арендатор обязан выполнить или заказать строительно-монтажные работы в границах участка. Эти работы могут выполнить и специалисты «Водоканала» за отдельную плату.
Для прокладки системы водоснабжения и водоотведения на своем участке нужно заказать проект. Проект можно получить в «Водоканале» или иной проектной организации. Проект будет предусматривать технические требования к монтажным работам, подлежит согласованию в Роспотребнадзоре.
При выполнении работ по прокладке трубопроводов нужно учесть следующие нюансы:
- на проведение земельных работ получает ордер (разрешение) в местной администрации;
- даже если работы по проекту осуществляет сторонняя организация, «Водоканал» должен осуществлять технический надзор;
- для фактического пуска воды должен быть подписан акт о вводе водопровода в эксплуатацию с участием «Водоканала».
Завершение строительно-монтажных работ подтверждается актом на прокладку трубопровода, актом на гидравлическое испытание системы, актом Роспотребнадзора (СЭС) промывки и санитарной очистки водопровода, актом об установке счетчика.
Фактическая подача воды также происходит с участием специалиста «Водоканала», сопровождается поверкой счетчиков, проверкой давления в трубах, подписанием акта.
Владельцам частных домов приходится решать проблему водоснабжения своего хозяйства самостоятельно. Обустройство автономного источника в виде скважины или колодца связано с затратами труда, времени и финансов. Хорошо, если поблизости пролегает линия центрального водопровода, удобнее всего от нее и протянуть трубопроводную сеть.
Как определить, подлежит ли лицензированию скважина/колодец
Как явствует из закона, бесплатно и без разрешения можно пользоваться подземными водами, залегающими на небольшой глубине. Однако, структура земных слоев в различных регионах и геологических провинциях неоднородна. Заранее, не проведя разведочного бурения, собственник участка, не сможет определить: на какой глубине залегает пригодная для питья вода и не относится ли слой к артезианским водам, охраняемым государством.
Практика выработала рекомендации, соблюдая которые можно безопасно копать колодец или бурить скважину, не опасаясь штрафа со стороны Роспотребнадзора:
- выкопать колодец можно на глубину до 20 м;
- чтобы пользоваться непригодной для питья водой — для полива или хозяйственных нужд (из верховодного слоя), можно пробурить скважину глубиной 6 м;
- для использования вод, залегающих в песчаном слое – до 11 м;
- более чистых, залегающих в гравийном слое – 17 метров;
- для добычи воды в кавернах известнякового слоя – от 15 до 45 метров;
- артезианские горизонты залегают на глубине 50-100 и более метров.
Организация автономного водоснабжения
Если центральный водопровод отсутствует, то водоснабжение частного дома своими руками организуется из индивидуального источника. Работы можно разделить на несколько этапов:
- Обустройство и раскачка скважины или колодца.
- Монтаж наружного водопровода.
- Устройство внутренней части инженерной системы.
Наиболее функциональный способ провести воду в частный дом своими руками, использование автоматической системы. В нее входят:
- источник водозабора;
- насосное оборудование;
- гидроаккумулятор;
- фильтры;
- автоматика;
- сеть трубопроводов;
- запорная арматура;
- водонагреватель.
Как оформить воду в частном доме
Связано это с необходимостью быстрого проведения работ непосредственно в ходе строительства.
Поэтому вызывать сантехника на этом этапе многие заказчики считают нецелесообразным. В первом случае происходит подключение воды с использованием центрального водопровода.
При этом используются центральные магистральные сети, которые находятся в непосредственной близости от подключаемого дома.
Децентрализованный метод используется, когда системы водоснабжения находятся далеко от построек.
В этом случае подключение осуществляется через скважину или колодец, организованные заранее.
Помимо оформления разрешительной документации потребуется уточнить, каковы условия подключения, а также следующую информацию: При использовании централизованной схемы подключения воды на конечном этапе потребуется установить счетчик.
Существующие правила разрешают в случае наличия в доме подвала, а также его нахождения ближе, чем в пяти метрах от края участка, установить измерительный прибор в подвале.
Если жилое помещение расположено дальше указанного норматива, придется соорудить колодец, предназначенный для установки счетчика.
Нередко при отказе от услуг профессионального сантехника возникают проблемы.
В результате трубы подвода воды оказываются залитыми в пол. Например, в рассматриваемом случае труба полиэтиленовая для холодной воды. Можно, конечно, припаять, но вы можете такие фитинги просто не найти в своем регионе. Можно, конечно, не ставить асбестовую трубу, вместо нее взять трубу оранжевого цвета для наружных работ, и спокойно ее завести в дом.
Правила подсоединения здания к системе
О том, как правильно подключиться, разъясняется в постановлении правительства 644 от 2013 года. Кроме того, данный процесс строго регламентирован законодательством Российской Федерации. Врезаться в общую магистраль можно только после заключения соглашения установленного образца между водоснабжающей компанией и собственником жилья. Какая конкретно служба несет ответственность за водоснабжение на определенном участке, можно выяснить в местной администрации.
Заказчик (будущий потребитель) оформляет обращение в административный орган, заявляя о своем желании получить техусловия (ТС) для задействования магистральной водопроводной ветки. Разбираясь с подключением к центральной системе, как подключить водопровод к частному дому, важно помнить, что помимо заявки-запроса владельцу необходимо предоставить перечень соответствующих бумаг.
На их проверку и рассмотрение вопроса о возможности врезки предусмотрен трехдневный срок. Если каких-либо позиций не хватает или в документах обнаруживаются недостоверные данные, а также ошибки, собственнику отводят 20 дней на исправление и сбор недостающих сведений.
В ситуации, когда за отведенный период владелец не успел сделать все необходимое и документация по-прежнему остается в ненадлежащем состоянии, запрос на подключение аннулируется. Заявителя об этом оповещают также в течение 3-х суток. При отсутствии нарушений, недочетов и полном соблюдении требований техусловия отправляют абоненту в трехнедельный срок. Вместе с условиями заказчику передаются расчетные бумаги и соглашение на подведение водопровода.
Следует отметить, что водоподающая организация не имеет права отказывать потребителю, подавшему заявление на врезку, без обоснованных причин. Даже если по техническим параметрам монтаж водопроводной сети затруднен, имеется возможность составления индивидуального плана, предусматривающего иную методику осуществления ввода в магистраль.
Как подвести воду в частный дом от центрального водопровода
Водоснабжение частного дома – неотъемлемая часть комфортной жизни. Подключение к центральному водопроводу – один из самых удобных и простых способов обеспечение собственного участка чистой питьевой водой без перебоев. Но заплатить за реализацию проекта придется не меньше, чем при организации других путей получения воды.
- Преимущества подключения к водоснабжению
- Правила присоединения частного дома к центральному водопроводу
- Необходимые документы и куда с ними обращаться
- Составление проекта
- Схема подсоединения к центральной линии
- Последовательность проведения работ
- Стоимость подключения
Порядок выдачи технических условий
Все последующие действия по подключению будут осуществляться на основании технических условий и договора с «Водоканалом». Техусловия можно оформить:
- при получении земельного участка от муниципалитета на условиях аренды или в собственность;
- если срок действия ТУ истек либо владелец участка не получал их ранее, он должен сам обратиться в «Водоканал».
К заявлению о выдаче техусловий нужно приложить следующие документы:
- копия паспорта, доверенность на представителя;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН, договор аренды под ИЖС и т. д.);
- документ о границах земельного участка, на котором планируется строительство или реконструкция объекта, о разрешенном использовании земли;
- документ о предельных параметрах разрешенного строительства объекта, соответствующих данному участку;
- вид ресурса и подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения (в данном случае это сеть водоснабжения и водоотведения);
- планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (если дом уже возведен, такие данные представлять не нужно);
- планируемую величину подключаемой нагрузки (если она была ранее рассчитана).
Основным документом для выдачи техусловия является план земельного участка с отражением его границ и сетей коммунального хозяйства. Этот документ можно получить через местную администрацию либо непосредственно в «Водоканале».
Согласно п. 9 постановления № 83, технические условия выдаются в течение 14 дней без взимания платы . Одновременно с выдачей ТУ заявителю предоставляется информации о плате за подключение.
Чтобы получить разрешение на земельные работы для водопровода требуется составить проект участка. Это может понадобиться, если производиться капитальный ремонт помещение или для недавно установленных строений. Для получения такой проектной документации можно обратиться к частным архитектурным конторам или соответствующим специалистам в компании, которая является владельцем сети водопровода.
В процессе составления требуется предоставить текущее количество живущих на участке, а также схему расположения санитарных узлов и бытовой техники, которая подключена к водопроводу. Если на участке есть дополнительные источники воды, то они тоже указываются. Также потребуется план дома, топографическая съёмка участка, тип сантехники, которая используется и список ограничений использования водопровода.
С помощью готового проекта можно понять схему разводки труб, размер и материал из которого они производятся, толщина бетонной стяжки, если водопровод будет вмонтирован в стену или пол, а также нужное количество материала для монтажа и дополнительных средств для подкачки воды (если напор недостаточный).
Не все клиенты знают, что существуют определенные нюансы, которых должны придерживаться стороны договора. К ним относятся:.
- Если подключение имеет технические возможности, отказ не обоснован и может быть оспорен.
- Если технической возможности нет, инженер водопроводной компании должен создать отдельный проект подключения другим способом.
- Оплата клиентом должна быть произведена своевременно.
- Между сторонами составляется контракт, в котором оговариваются условия работы.
Важно! Если заказчик выполняет условия оплаты, а исполнитель нарушает сроки выполнения работы, то вполне возможно взыскать с него неустойку. Но только в суде.
Оплата по договору производится по стандартной схеме. Контракт предусматривает, что клиент обязан оплатить
- 35% от стоимости работ в течение 15 календарных дней после подписания.
- Еще 50% в течение 90 дней, пока работа находится в процессе, но не до ее завершения.
- Оставшиеся 15% в течение 15 дней после подписания законопроекта.
Сертификат гарантирует, что все технические условия выполнены и что дом будет полит, как только средства поступят на счет «Водоканала». Поэтому следует хранить копии всех платежных документов. В случае судебного разбирательства они обеспечивают выполнение клиентом своих обязательств.